Zastavitelné plochy: 20 ploch pro bydlení / smíšené obytné 5 ploch pro rekreaci 8 ploch občanského vybavení 7 plochy výroby 1 plochu dopravní infrastruktury 3 plochy technické infrastruktury 3 plochy přestavby. FUNKČNÍ PLOCHY Z ÚP Výroba - Pro výrobu jsou ÚP Medlov vymezeny plochy výroby a skladování - lehký průmysl (VL) a zemědělská výroba (VZ). Větší výrobní areál se nachází na jižním okraji Medlova, na východním okraji Zadního Újezda, na jižním okraji Hlivic, v části Králová, v lokalitě Holubice a solitérně na jihu Medlova směrem na Královou. V obci je tradice v zemědělské a živočišné výrobě. Stav živočišné výroby je proměnlivý, funkční farmy jsou respektovány a dle požadavků vlastníka a provozovatele jsou navrženy k rozšíření. Plochy ne zcela funkční jsou ponechány vzhledem k poloze, prostorové kapacitě a technickému zajištění svému původnímu účelu. V části Králová je provozováno sadovnictví (v rámci zemědělské výroby). Lokality vymezené jako zastavitelné plochy výroby: Medlov: plocha lokality V3 na jižním okraji sídla, ve vazbě na stávající výrobní areál, menší plochy ve stejné funkci VL jsou vymezeny ve vazbě na stávající drobnější zařízení, na jižním okraji zástavby Medlova jsou vymezeny lokality V4 a V5, na severovýchodním okraji sídla je to plocha V6, pro zemědělskou výrobu VZ jsou vymezeny plochy V1 a V2, v návaznosti na izolovanou farmu v krajině jižně od Medlova plocha V7. Zemědělská živočišná výroba - je respektována, ve všech třech částech je navrženo její rozšíření na zastavitelných plochách V1,V2 a V7. Plochy výroby lze považovat za stabilizované, i přesto, že ne všechny lokality jsou plně využívány. Zemědělská výroba je přizpůsobována poptávce trhu. ÚP Medlov plochy stávající výroby zachovává a navrhuje jejich rozšíření. Dále vymezuje nové rozsahem drobnější lokality výroby. Bydlení - Pro bydlení jsou ÚP Medlov vymezeny plochy smíšené obytné (SV, venkovské bydlení) a plochy bydlení (BV, příměstský typ). Bydlení je venkovského typu se zahradami v návaznosti na bydlení (ty jsou v ÚP vymezeny jako soukromá zeleň a posilují tak jejich funkci jako takovou). Bydlení je prioritní funkcí v obci. Významnou strukturou na území obce je zástavba okolo návsi. Její hodnota spočívá v typickém řadovém sevřeném uspořádání obytných stavení – zemědělských usedlostí. Za tímto souvislým zastavěným pásem obytných budov jsou situovány zahrady s nebytovými, hospodářskými objekty, které vytváří klidové zázemí objektů a poskytují určitou míru soukromí jednotlivých pozemků. Nový rozvoj bydlení je plánován s ohledem na tyto hodnoty. Lokality vymezené jako zastavitelné plochy bydlení: Zadní Újezd : lokalita B1-B2, Medlov : B5 (s podmínkou dohody o parcelaci), B6 a dále lokality B8-B11, Hlivice : lokalita B12-B17, Králová : lokalita B18-B23. Dále jsou pro bydlení určeny 3 plochy přestavby v Medlově, a to B3 a B4 (stávající zahrady při severním okraji zástavby) s podmínkou dohody o parcelaci a dále lokalita B4 na jižním okraji Medlova. Pro plochy bydlení je stanovena etapizace jejich využitelnosti. Kapacita ploch bydlení je ve vztahu k potřebám obce předimenzovaná, zohledňuje případné možné vlivy nepřístupnosti některé z lokalit. Doprava - Jako dopravní infrastruktura jsou v ÚP Medlov vymezeny plochy silniční dopravy (DS), plochy železniční dopravy (DZ), plochy účelových cest (DO). Pro zajištění územních podmínek pro kvalitní pěší dopravu se vymezují především plochy veřejných prostranství a trasy pěšího propojení. Podél průtahů silnic obce je jako součást vymezených ploch veřejných prostranství navrženo dobudování chodníků v celé obci. Linie cyklostezek se doplňují převážně ve stávajících plochách veřejných prostranství PV a silničních plochách DS, vyjímečně na plochách DO, ZP a NZ vedoucí především podél komunikací a sloužící k propojení všech částí obce a také obcí okolních. Železniční doprava nezajišťuje přímou obsluhu území. Silnice III.tř., procházející řešeným územím jsou ve své trase stabilizovány, k přeložení silnice II/444 je určen koridor územní rezervy. ÚP Medlov vymezuje zastavitelnou plochu D14 ve funkci DS. Jde o plochu pro výstavbu přístupové komunikace k vodojemu Hlivice. V rámci rozšíření zastavitelného území je třeba realizovat nebo rekonstruovat místní komunikace – MK, jako součást ploch PV nebo DS. V řešeném území je respektována výhledová trasa vodní cesty Dunaj-Odra-Labe. Technická infrastruktura: Jako technická infrastruktura vymezuje ÚP Medlov: plochy vodní - vodoteče a vodní nádrže (WP), plochy vodohospodářské - ochranné poldry (WO), plochy technické infrastruktury - inženýrské sítě (TI), plochy technické infrastruktury - plocha pro stavby a zařízení pro nakládání s odpady (TO). Stávající systém zásobování obce pitnou vodou z lokálního vodovodního systému je vyhovující a zůstane zachován i do budoucna. Nově navržené lokality zástavby budou napojeny buď přímo ze stávajících vodovodních řadů nebo prodloužením původních řadů, případně novými řady navrženými v nově založených ulicích. Řešeným územím prochází trasa navrženého vodovodu, který je součástí regionálního propojení vodárenského systému, dle ZÚR jde o větev VP1. Pro její vedení je v ÚP Medlov vymezen koridor K-V VP1 o šířce 30 m, poloměr plochy pro výstavbu vodojemu Hlivice je 50 m. Pro realizaci vodojemu Hlivice vymezuje územní plán plochu T1 v rámci plochy uvedeného poloměru. Pro zajištění územních podmínek pro odkanalizování území se vymezuje plocha technické infrastruktury - čistírna odpadních vod a stoky jednotné, dešťové i splaškové kanalizace. Je vybudovaná jednotná kanalizace odvádějící splaškové vody do ČOV na východní straně obce. Stávající systém likvidace odpadních vod pro obec Medlov je vyhovující. V rozvojových plochách je třeba realizovat oddílný systém likvidace odpadních vod. Nové záměry musí být napojeny na veřejnou kanalizační síť a musí hospodařit s dešťovými vodami. Pevný domácí odpad je formou centrálního svozu vyvážen z obce na místní skládku v Medlově. ÚP Medlov vymezuje plochu pro rozšíření regionální skládky, jde o lokality T2 a T3. Pro zajištění územních podmínek pro zásobování území elektrickou energií se vymezují trasy elektrického vedení 110 kV, trasy elektrického vedení 22 kV a elektrická stanice 22/0,4 kV. .Nové prodloužení rozvodu VN 22 kV je navrženo v části Králová ve směru od výrobního areálu na jižní konec obce. Požadovaný příkon v obci bude zajištěn stávajícími trafostanicemi, 2 nové trafostanice jsou navrženy TR1- Medlov a TR2- Králová. Pro zajištění územních podmínek pro zásobování území plynem se vymezují trasy plynovodu STL. Stávající systém zásobování území plynem je vyhovující, zůstane zachován. Nově navržené lokality zástavby budou napojeny buď přímo ze stávajících STL plynovodních řadů nebo prodloužením původních řadů, případně novými řady navrženými v nově založených ulicích. Z vysílače na Holubici (k.ú.Zadní Újezd) vychází radioreléové trasy Českých radiokomunikací, a.s., z toho některé i nad zastavěným územím Medlova a části Hlivice, v ÚP Medlov jsou respektovány. Protipovodňová ochrana: Protipovodňová ochrana je jednou z důležitých součástí územního plánování. V ÚP Medlov je zajištěna vymezením ploch vodních a vodohospodářských. V rámci programu přípravy protipovodňových a protierozních opatření byla dokončena realizace dvou suchých poldrů v části nad Zadním Újezdem jako plochy WO. Další plochy pro prvky protipovodňové ochrany nejsou navrženy. Občanská vybavenost: Pro občanskou vybavenost jsou ÚP Medlov vymezeny plochy občanského vybavení - veřejné infrastruktury (OV), tělovýchovných a sportovních zařízení (OS), komerčních zařízení (OM) a hřbitovů (OH). Občanská vybavenost je soustředěna do centra Medlova, v menší míře pak také v dalších částech obce. Lokality vymezené jako zastavitelné plochy občanské vybavenosti: Medlov: lokalita O1 ve funkci OV pro realizaci rozšíření zařízení veřejné správy, lokality O2, O4, O6 a O7 plochy pro komerční aktivity ve funkci OM, plocha pro rozšíření sportovního areálu O3 s funkcí OS, plocha pro dětské hřiště O5 s funkcí OS, Králová: lokalita O8 s funkcí OS pro rozšíření sportovního areálu (vymezena jižně od stávajícího sportovního areálu). Charakter stávajících zařízení je vyhovující a kapacitně na velikost obce dostačující, plochy občanské vybavenosti jsou stabilizované. V obci se vyskytují zařízení jako základní a mateřská škola, hřiště (ve všech částech obce), domy pro seniory, potraviny, restaurace a hostinec, obecní dům a další. Zařízení občanské vybavenosti je možné realizovat i na ostatních funkčních plochách zastavěného území. Rekreace - Pro rekreaci jsou ÚP Medlov vymezeny plochy rekreace - plochy staveb pro individuální rekreaci (RI), rekreaci hromadnou a aktivity agroturistiky (RH) a rekreační louky (rekreace na plochách přírodního charakteru, RN). Rekreační funkci dále plní plochy občanského vybavení - tělovýchovných a sportovních zařízení (OS), plochy veřejné zeleně (ZV) a plochy zeleně soukromé (zahrady, ZS). Rekreace individuální je soustředěna do několika menších lokalit na severu obce, rekreace hromadná s prvky agroturistiky se nachází v lokalitě Holubice, kde se nachází farma a její zázemí. Lokality vymezené jako zastavitelné plochy rekreace: Hlivice: lokalita R1 pro aktivity agroturistiky (RH). Pro rekreaci jsou dále určeny plochy menších parčíků vymezené jako veřejná zeleň ZV, jedná se o lokality Z1 a Z2 v Medlově a lokalitu Z3 v Hlivicích. Jako nezastavitelné plochy rekreace jsou v ÚP Medlov vymezeny rekreační louky RN - lokality R2-R5 a dále plochy soukromé zeleně ZS - lokality R7-R18. Částečně tuto funkci plní také plochy určené pro prvky ÚSES. Stávající plochy rekreace jsou stabilizované, k rozšíření navržena lokalita Holubice. Pro posílení funkce rekreace jsou navrženy rekreační louky.

Brownfieldy - zemědělské areály v Hlivici - v ÚP jako výroba, na západě menší lokalita je nevyužívaná, bývalý větší zemědělský areál je pravděpodobně částečně využívaný, některé budovy jsou ale v havrijním stavu bývalý kozín (Zadní Újezd) - v ÚP jako výroba.